Você sabia que atualmente R$ 737 bilhões de crédito disponível para financiar imóveis?
Sim, este é o volume total de recursos que os brasileiros têm investido em poupança. Os bancos obrigatoriamente destinam estes recursos para operações de financiamento imobiliário através do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).
O SBPE é a maior fonte de crédito imobiliário e possui juros mais acessíveis para quem quer adquirir o seu imóvel.
Gráfico: Evolução do volume disponível para crédito imobiliário através do SBPE. Fonte: Abecip
Nos últimos 05 anos tivemos uma grande explosão no volume de crédito contratado no nosso país, chegando a ultrapassar R$ 200 bilhões/ano. Para terem uma ideia, este volume corresponde a cerca de 800 mil casas ou apartamentos financiados anualmente!
Gráfico: Evolução do volume anual de crédito imobiliário contratado. Fonte: Abecip
Em resumo, o que posso te garantir: NÃO FALTA DINHEIRO PARA CRÉDITO IMOBILIÁRIO… rsrs
Cartilha do Crédito Imobiliário
Para você que pensar em adquirir um imóvel e eventualmente contratar um financiamento, separamos uma cartilha completa com a respostas para as seguintes perguntas:
Quem pode te ajudar na contratação do seu financiamento
Calma, você não precisa saber tudo sobre o mercado imobiliário e financeiro para adquirir o seu imóvel. Assim como os corretores são especialistas em te assessorar na escolha do melhor imóvel, existem empresas que apoiam os seus clientes na contratação do seu financiamento.
Aqui na Bahia temos como grande referência a ACT, assessoria para crédito imobiliário. O Antonio Carlos, fundador da ACT, é uma grande craque no assunto e aqui na BRL fazemos questão de indica-lo sempre aos nossos clientes.
Imagem: Antonio Carlos, referência em crédito imobiliário na Bahia
A construção com estrutura de parede de concreto tem ganhado popularidade nos últimos anos, principalmente em países como Brasil e Estados Unidos, devido a sua rapidez de execução e qualidade do acabamento. Neste artigo, discutiremos a velocidade de construção de um edifício com estrutura em parede de concreto, assim como os fatores que influenciam neste processo.
Parede de concreto?
A construção com estrutura de parede de concreto é um método construtivo que consiste na utilização de fôrmas que são preenchidas com concreto, formando as paredes e lajes do edifício. Este método permite a execução rápida de paredes estruturais, dispensando a necessidade de outros materiais, como tijolos, blocos ou estruturas de aço. Além disso, este método é eficiente, pois as paredes de concreto atuam como uma única peça estrutural, oferecendo resistência e estabilidade para o edifício.
Foto: Construção do segundo pavimento da torre 2 – Terraço Cabula
Velocidade de construção
A velocidade de construção de um edifício com estrutura de parede de concreto pode variar dependendo de diversos fatores, tais como o tamanho do edifício, o projeto, a complexidade do terreno e o clima. No entanto, em geral, a construção com estrutura de parede de concreto é considerada mais rápida do que outros métodos construtivos, como a alvenaria convencional ou a estrutura de aço.
Este método permite que as paredes sejam erguidas em um curto período de tempo, reduzindo o tempo total de construção do edifício. De acordo com especialistas, a velocidade de construção pode variar entre 4 e 7 dias por andar, dependendo do tamanho do edifício e da equipe de construção.
Na técnica de construção com estrutura em parede de concreto, as paredes e a estrutura do edifício são moldadas juntas. Primeiro, são montadas as fôrmas, estruturas temporárias que criam a forma das paredes e são feitas de madeira ou metal. Em seguida, o concreto é despejado nessas fôrmas para criar as paredes. Uma vez que o concreto é endurecido, as fôrmas são removidas e a estrutura é finalizada.
Este processo construtivo é rápido porque todas as etapas da construção são realizadas simultaneamente, o que significa que o processo pode ser concluído em apenas alguns dias, dependendo do tamanho do edifício.
Clique e veja o vídeo
Benefícios da construção de edifícios com estrutura em parede de concreto
Além da velocidade de construção, existem muitos outros benefícios associados à construção de edifícios com estrutura em parede de concreto. Alguns desses benefícios incluem:
Segurança: a utilização de formas de concreto pré-fabricadas evita o uso de escoramentos de madeira, o que reduz o risco de acidentes de trabalho. Além disso, as paredes de concreto são mais resistentes e duráveis, o que garante a segurança estrutural do prédio.
Sustentabilidade: a construção com paredes de concreto oferece vantagens do ponto de vista ambiental. A utilização de formas pré-fabricadas reduz o desperdício de materiais de construção, uma vez que as peças são fabricadas sob medida e com pouco desperdício. Além disso, o concreto é um material sustentável, que pode ser reciclado e reutilizado.
Isolamento térmico e acústico: as paredes de concreto são capazes de oferecer um bom isolamento térmico e acústico, o que garante o conforto dos moradores do edifício. Isso ocorre porque o concreto é um material denso e sólido, capaz de absorver e dissipar o som e o calor.
Flexibilidade de projeto: embora a construção com paredes de concreto apresente algumas limitações arquitetônicas, ela também oferece flexibilidade de projeto em relação a outras técnicas construtivas. As formas pré-fabricadas podem ser fabricadas em diversas formas e tamanhos, o que permite adaptar o projeto às necessidades do cliente.
Durabilidade: as paredes de concreto são resistentes à ação do tempo e a fatores climáticos, o que garante a durabilidade do edifício. Além disso, o concreto é resistente a incêndios e a ataques de insetos e roedores, o que garante a segurança estrutural do prédio
Redução de custos: a construção com estrutura em parede de concreto pode reduzir os custos de construção, pois requer menos mão de obra e tempo de construção.
Foto: Construção do primeiro pavimento da torre 1 – Terraço Cabula
Desafios associados ao método construtivo
Embora a construção de edifícios com estrutura em parede de concreto apresente diversas vantagens, como a velocidade de construção e a segurança, ela também pode apresentar alguns desafios que devem ser considerados antes de optar por essa técnica construtiva. A seguir, serão apresentados alguns dos principais desafios da construção com paredes de concreto.
Peso: as paredes de concreto são pesadas e podem exigir fundações mais profundas e caras. Isso pode aumentar os custos de construção.
Custo inicial: o custo inicial da construção com paredes de concreto pode ser maior do que outras técnicas construtivas. Isso ocorre porque é necessário investir em formas pré-fabricadas, que podem ser mais caras do que materiais convencionais. No entanto, é importante lembrar que a velocidade de construção pode compensar esse custo a longo prazo.
Planejamento prévio: a construção com paredes de concreto exige um planejamento prévio mais detalhado. É necessário considerar a fabricação das formas pré-fabricadas e o transporte até o local da obra. Além disso, é importante que o projeto seja bem elaborado para que as formas sejam fabricadas de acordo com as especificações necessárias.
Mão de obra especializada: a construção com paredes de concreto requer mão de obra especializada, pois a montagem das formas pré-fabricadas requer habilidades específicas. É importante que a equipe de construção seja treinada e experiente nessa técnica construtiva.
Logística de transporte: as formas pré-fabricadas são grandes e pesadas, o que pode representar um desafio na logística de transporte até o local da obra. É necessário garantir que as estradas e pontes sejam capazes de suportar o peso e as dimensões das peças.
Gostou?
Conheça o Terraço Cabula, empreendimento da BRL Incorp em Salvador/BA e veja ao vivo um projeto desenvolvido com este tipo de estrutura!
Nesta edição, convidamos Gesica Anastácio, Arquiteta e Designer de Interiores para falar um pouco sobre a importância do Design de Interiores na qualidade de vida das pessoas.
A importância do Design de Interiores na qualidade de vida das pessoas [ARTIGO EXCLUSVO BY GESICA ANASTACIO]
Designer de Interiores é o profissional qualificado para planejar ambientes internos ou externos de edificações das mais diversas categorias. Após entrevistas afim de decifrar gostos e desejos do indivíduo, ele está pronto para usar toda sua preparação e capacidade técnica para projetar ambientes personalizados, esteticamente belos e funcionais.
Este profissional planeja cada ambiente priorizando o bom funcionamento dos espaços com o intuito de otimizar as tarefas do cotidiano, tornando-as mais prazerosas e menos cansativas. Também planeja as sensações que o ambiente pode proporcionar, entre elas, relaxamento, alegria, paz, motivação, ampliando a importância de buscar melhor qualidade de vida através do uso de ambientes planejados por profissionais treinados.
Foto: Apartamento Decorado – Stand Terraço Cabula
Enxergar além dos padrões impostos por décadas não é uma tarefa fácil mas é necessário entender que a sociedade está em constante evolução o que afeta o ambiente que vivemos também. Talvez a grande mudança que tenhamos vivido recentemente foi com a popularização do “home office”, que veio a demandar uma atenção especial à funcionalidade e acolhimento de um bom ambiente para trabalharmos.
Ao contrário do que muitas pessoas acreditam, o projeto de interiores não se detém apenas em transformar ambientes em locais esteticamente bonitos. Ele abrange fatores que vão desde a acessibilidade, o conforto acústico, térmico, ergonomia e iluminação que visam proporcionar saúde e bem-estar a quem for utilizá-lo.
Cores e mais cores
As cores também exercem um papel fundamental na composição dos ambientes planejados. Assim como todos os outros elementos citados anteriormente são utilizados de forma intencional buscando resultados sensoriais específicos. A psicologia das cores é utilizada para estimular sensações, destacando-se como uma das mais poderosas ferramentas para provocar emoções e sentimentos. Baseado nestes estudos entende-se que para cada função de ambiente deve-se utilizar a cor mais adequada para estimular o comportamento desejado.
Foto: Projeto de interiores da Arq. Gesica Anastacio (Instagram: @gesicaanastacio)
Buscar suporte técnico de profissionais qualificados sempre será um caminho assertivo. Lançar um olhar mais cuidadoso sobre o ambiente que nos envolve diariamente é um passo chave na linha de alcançarmos uma melhor qualidade de vida.
Estamos de volta com mais uma BRL News, que a partir de agora chegará para você quinzenalmente. O espírito aqui é trazer informação relevante para nossos clientes (atuais e futuros!), assim como pra toda turma apaixonada pelo mercado imobiliário.
Nesta edição vamos abordar um tema bastante interessante e desejado por todos: conforto acústico.
Produzimos um vídeo na obra do Terraço Cabula para abordar o assunto. Queria te convidar a assistir e nos responder este email falando o que tem achado dos conteúdos que temos elaborado para você. Prometo que responderei o seu feedback diretamente por aqui!
Conforto Acústico: capacidade de isolar o som entre os ambientes. [ARTIGO EXCLUSVO]
Na hora de comprar um imóvel muitas questões são levantadas como infraestrutura, localização e vizinhança.
A prioridade ao adquirir um imóvel é poder desfrutar de um ambiente tranquilo, sem excesso de ruídos como barulho de carro, pessoas falando alto ou andando de um lado para o outro. Para isso, é preciso apostar em empreendimentos que invistam nos materiais certos para garantir o seu conforto acústico.
No Terraço Cabula, empreendimento com dois e três quartos da BRL em Salvador/BA, um dos diferenciais é a preservação do conforto acústico seguindo devidamente as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
Quer saber mais como o conforto acústico pode ser decisivo no momento da compra do seu imóvel? Acompanhe nas informações abaixo!
Afinal, o que é conforto acústico?
O conforto acústico é a capacidade de isolar o som entre ambientes diferentes. Em uma edificação é a possibilidade de absorver ruídos a partir de superfícies. Se esta capacidade não for atingida, as chances de impacto nas atividades cotidianas são grandes, comprometendo o bem estar de quem mora na edificação.
É fundamental que o projeto desenvolvido preserve o conforto acústico, de modo que morador tenha a melhor experiência possível. No Terraço Cabula, por exemplo, o projeto foi elaborado com algumas paredes em concreto e outras em drywall de alta performance.
Benefícios do conforto acústico
Você sabia que diversos fatores contribuem para um projeto de conforto acústico? Um dos exemplos é o ruído externo (sons de tráfego das ruas, vizinhos), a reverberação do som no ambiente e o ruído de equipamentos (sistemas de ar condicionado, elevadores).
Uma das principais decisões que contribuem para a boa performance acústica é a escolha dos materiais (como concreto, placas de drywall, aço, vidro, chumbo, entre outros), a instalação de sistemas de isolamento acústico e a escolha correta de equipamentos.
Importância de seguir as normas da ABNT
A construção civil brasileira segue a norma técnica ABNT NBR 15575, que define critérios de desempenho para novos empreendimentos. Uma das principais exigências são os níveis mínimos de isolamento acústico para fachadas e coberturas. É essencial que o projeto acústico seja pensado e realizado ainda na fase de estudo preliminar da edificação para que seja realmente eficaz. Fundamental a análise do posicionamento e geometria no momento de implantação do edifício, o que influencia diretamente o projeto arquitetônico e, consequentemente, no conforto ambiental.
A BRL tem como missão criar uma experiência única no processo de aquisição e uso do seu imóvel. O conforto acústico é parte inseparável desta missão!
A decisão de comprar um apartamento é uma das mais importantes da vida de uma pessoa. Podem surgir dúvidas ao longo do processo como, por exemplo, será que este imóvel será entregue a tempo? Para sua segurança, existe um procedimento legal chamado Patrimônio de Afetação.
Criado em 2004, o “PA” prevê uma série de medidas que permitem não só o crescimento da Incorporadora que o utiliza, bem como garante praticidade e segurança jurídica para o comprador que optar por essas incorporadoras.
Quer descobrir qual o objetivo do Patrimônio de Afetação, as vantagens e como ele deve influenciar a sua compra? Continue lendo este texto e descubra os principais pontos.
O que é Patrimônio de Afetação?
Embora pareça um termo difícil, o PA tem uma função simples e essencial: por meio dele, cada empreendimento aberto pela incorporadora deve ter um CNPJ separado e conta bancária apartada durante todo o período de obras. E o que isso garante? A segregação entre as finanças da própria incorporadora e do empreendimento que está sendo construído.
Além disso, é obrigação da incorporadora constituir uma comissão de clientes que se reúne periodicamente para analisar o avanço físico do empreendimento, assim como as suas informações contábeis e financeiras. A principal responsabilidade dessa comissão é garantir os direitos dos clientes que já adquiriram uma unidade no empreendimento, além de não permitir que exista qualquer desvio financeiro durante a obra.
Foto quarta reunião da Comissão do Patrimônio de Afetação do Terraço Cabula
Vantagens do Patrimônio de Aquisição na compra de um imóvel
Todo imóvel que possui Patrimônio de Aquisição, como o Terraço Cabula, da BRL Incorporadora, contribui para aumentar as vendas em planta, principalmente quando os compradores estão certos de estarem investindo em um negócio mais seguro.
O objetivo final do Patrimônio de Afetação é garantir que o consumidor receba o apartamento que comprou, independente das dificuldades financeiras pelas quais a incorporadora passe, ou, ainda, dos problemas que ela enfrente com outros empreendimentos. Por isso, mesmo em caso de falência ou desistência da incorporadora, os adquirentes podem se reunir e contratar outra empresa para finalizar o empreendimento.
Compre o seu imóvel com segurança na BRL Incorporadora!
Se você tem interesse em comprar um imóvel no Terraço Cabula através da BRL Incorporadora saiba que terá total segurança. O empreendimento possui o Patrimônio de Afetação, fundamental para que o cliente invista de forma certa, e o melhor, diminuindo os riscos de não receber a unidade pela qual está pagando.
A BRL Incorporadora é especializada no ramo imobiliário e está sempre à frente quando o assunto é responsabilidade na entrega de suas obras. Com mais de 80% dos apartamentos vendidos, o Terraço Cabula está localizado em um dos melhores bairros de Salvador, no Cabula, e tem atraído cada vez mais o interesse do público pelas características mais procuradas atualmente, que é inovação e conforto. Não perca tempo! Venha realizar o sonho de adquirir um imóvel na BRL incorporadora.
