REVISTA BRL – MAR/26: O que acontece em Patamares e Jaguaribe?

NESTA EDIÇÃO:

MERCADO IMOBILIÁRIO: O que está acontecendo em Patamares e Jaguaribe?
CONSTRUÇÃO: Caixa Econômica divulga resultados com dados animadores;
VILA DAS UVAS: Finalizamos a estrutura e já estamos colocando os telhados;
BOSSA: Estrutura finalizada! Já estamos colocando pisos.

MERCADO IMOBILIÁRIO: O QUE ESTÁ ACONTECENDO EM PATAMARES E JAGUARIBE?

Acessamos com alguma frequência relatórios e pesquisas relacionadas ao mercado imobiliário de Salvador. Daí coletamos os dados principais para definição da nossa estratégia, em especial na identificação de terrenos para novos negócios.

Não é preciso ser especialista para entender que nossa cidade tem um claro vetor de novos projetos na Orla Norte, com destaque para Jaguaribe e Patamares. Lindos empreendimentos de grandes construtoras foram recentemente implantados lá, trazendo uma nova atmosfera de vida e valorização.

Foto: Beach Class Jaguaribe, entregue pela Moura Dubeux em 2025

Após fechar 2025 como a capital brasileira com a maior valorização imobiliária do país (+16,25%, segundo o Índice FipeZAP), a capital baiana mostra a cada ano a força do seu mercado. Enquanto a Barra ostenta o metro quadrado mais caro (beirando os R$ 12 mil) e o Caminho das Árvores se vocaciona para o altíssimo padrão, registrando altas de até 27,8% em 2025 (Dados: ADEMI-BA/Brain), Patamares e Jaguaribe representam o equilíbrio da expansão.

A lógica aí é simples: em um mundo que valoriza o bem-estar, Patamares e Jaguaribe oferecem o que o centro denso não consegue — espaço e oxigênio.

Com a Barra e Ondina atingindo o limite de saturação, o capital migrou naturalmente para o norte. A revitalização da nova orla criou um fluxo contínuo de valorização. Patamares beneficia-se de estar no centro desse novo polo, onde o m² de novos lançamentos R$ 15 mil.

DADOS PARA INVESTIDORES

Para quem gosta de renda patrimonial os dados também são animadores: O mercado residencial de Salvador vive um momento de “correção para cima”. Em 2025, o aluguel na capital subiu 12,4%, superando a inflação e mantendo um retorno médio de 7,32% ao ano — um dos mais altos do país (Fonte: FipeZAP). Na região de Patamares o preço médio do metro quadrado para locaçãoatingiu R$ 67,91 em 2026 (alta de 14,8% em 12 meses).

Do nosso lado aqui, como incorporadores, temos uma estratégia clara: foco em terrenos na Orla Norte (Jaguaribe, Patamares, Piatã, Itapoan) e em cidades do interior onde haja escassez de novos e modernos projetos.

Quer receber informações atualizadas sobre os nossos lançamentos de 2026?

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CONSTRUÇÃO: CAIXA DIVULGA RESULTADOS QUE REFORÇAM BOAS PERSPECTIVAS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO

Estivemos neste último dia 05 e 06/03 em evento do mercado de construção do N/NE na FIEB/CIMATEC. Lá estavam o presidente da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, Carlos Vieira, além de todos os dirigentes da CBIC e dos diversos sindicatos e associações do setor.

Fotos: Encontro CBIC de Incorporadores e Construtores (Salvador/BA)

A CAIXA apresentou os resultados consolidados de 2025, reafirmando sua posição como o maior player do setor habitacional no Brasil. O balanço mostra um ano de crescimento robusto.

O crédito imobiliário continua sendo o motor principal do banco:

Saldo da Carteira: Atingiu R$ 938 bilhões, uma alta de 13,0% em 12 meses.
Contratações em 2025: O banco emprestou R$ 246,4 bilhões para habitação ao longo do ano passado, volume 10,2% superior a 2024.
Market Share: A CAIXA detém agora 67,7% de todo o mercado de crédito imobiliário no país.

Com inadimplência da carteira imobiliária controlada – em torno de 1% – a CAIXA atualmente é uma grande âncora da nossa economia, entregando amplo acesso ao financiamento da casa própria e um lucro líquido de R$ 15 bilhões anuais. São dados que impressionam até quem vive este universo:

A CAIXA hoje contrata cerca de R$ 1 bilhão a cada dia-útil em crédito imobiliário, tendo emitido 871 mil novos contratos em 2025.

Dentro do Programa Minha Casa Minha Vida os dados são também animadores. No ano passado foram 669 mil unidades contratadas, com destaque para as 32 mil unidades contratadas para o novo produto Faixa 4, para imóveis de até R$ 500 mil e renda familiar de R$ 12 mil.

Abaixo uma tabela apresentada no evento, com as barras identificando o volume de unidades contratadas pelas faixas de renda: