NESTA EDIÇÃO:
- ENTREVISTA Rafael Rios, sócio da BRL: “o interior da Bahia vive um momento de oportunidades”
- Conheça os Fundos Imobiliários (FII´s) que possuem ativos na Bahia;
- Rentabilidade com ALUGUEL explode em Salvador;
- CLUBE BRL: Conheça os últimos premiados;
- Avanços das OBRAS BRL: Bossa e Vila das Uvas;
O Universo Imobiliário é o portal da BRL que tem como foco a produção de conteúdos exclusivos para quem gosta de investir em imóveis na Bahia. Lá você encontra as últimas notícias do mecado imobiliário, a análise dos últimos lançamentos, além de artigos e entrevistas exclusivas. Alguns destaques publicados neste mês:
ENTREVISTA: RAFAEL RIOS – SÓCIO DA BRL
O interior da Bahia vive um momento de oportunidades.
Quais percepções você vem tendo sobre o mercado imobiliário do interior da BA?
Rafael: Desde 2023 venho circulando pela BA para entender a dinâmica econômica atual de algumas cidades. Estive em Barreiras/LEM, Juazeiro/Petrolina, Vitória da Conquista, Ilheus/Itabuna, Irecê, Morro do Chapéu, Mucugê, além de Trancoso e Barra Grande. Acredito que o investidor baiano, especialmente o de Salvador, ainda não consegue enxergar o que está acontecendo no nosso estado em termos de novos centros de geração de valor.
O que te chamou mais atenção?
Rafael: Me impressionou a alta demanda que tivemos para Chapada Dimantina neste ano, no nosso lançamento em Mucugê. A cidade é linda e tem a 6ª maior área irrigada do país, que produz toda a batata do N/NE. As vinícolas, assim como as usinas eólicas de Morro do Chapéu, são também grandes âncoras de desenvolvimento desta região. Temos potências do agro, como Barreiras, LEM e Irecê, onde circula muita grana. Estas cidades estão ainda em etapa inicial de um ciclo mais estruturado de oportunidades imobiliárias.
Quais perfis de produtos você identifica espaço nestas regiões?
Rafael: Uma demanda natural é a de moradia popular, através dos programas do governo. Mas vejo um amplo leque de oportunidades para produtos com foco em renda para investidores e também para 2ª moradia. Observe que Airbnb e trabalho remoto é coisa de 10 anos pra cá, isso mudou completamente o cenário para quem gosta de investir em imóveis, também para uso.
Pode dar alguns exemplos?
Rafael: Claro. Morro do Chapéu, cidade da Chapada Diamantina, com cachoeiras, lindas vinícolas e ótimos vinhos. Uma cidade como esta pode se consolidar em um grande destino de serra para o N/NE? A nossa aposta é que sim.
Outro exemplo: Irecê, centro de agro, água abundante pois está em cima de um aquífero. Fornece comércio, serviços, saúde e educação pra 27 municípios. Será que o camarada que tá ganhando dinheiro lá gostaria de comprar apartamento compacto com piscina no rooftop para alugar aos estudantes da faculdade de medicina recém inaugurada na cidade? Acredito que haja espaço para negócios como este.
Como está o pipeline de lançamentos da BRL?
Rafael: Teremos 2 ou 3 lançamento nos próximo ano. Começaremos 2026 com o lançamento do 1º condomínio da Cidade Vinícola, bairro planejado que estamos desenvolvendo em Morro do Chapéu. Serão chalés, bangalôs e studios, conectados com a Vinícola Vaz. O condomínio produzirá seu próprio vinho em um parreiral próprio.
Em seguida lançaremos em Salvador apartamentos com 3 suítes, alto padrão, na Colina de Patamares. Produto moderno, vista mar, em uma região segura e bem valorizada. Estamos avaliando também lançar algo em Irecê, que fica a apenas 80 km de Morro do Chapéu. Foi uma cidade que me impressionou muito quanto a momento econômico.
[CADASTRE-SE AQUI PARA LANÇAMENTOS DA BRL NA CIDADE VINÍCOLA]
FIIs provam que não estão “de férias” na Bahia e colocam o estado na rota de alocação
E se eu te dissesse que parte da sua renda passiva pode estar vindo da Bahia, mesmo sem você nunca ter comprado um imóvel por aqui? Pois é. Para muitos investidores, isso já acontece, e sem que eles precisem colocar os pés na praia de Itapuã. [CONTINUAR LENDO]
Investidores imobiliários de Salvador seguem sendo premiados com rentabilidade de alugueis acima da inflação
O preço dos aluguéis segue em trajetória de alta no país, e Salvador se destacou entre as capitais com os maiores aumentos em setembro de 2025, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial. A capital baiana registrou elevação de 2,20% no mês.[CONTINUAR LENDO]
Este mês marcou o crescimento do CLUBE BRL. Premiações foram entregues para os 10 melhores colocados, no ranking liderado pela corretora Mayara Gleide. Foi feito também um treinamento de Matemática Financeira aplicada ao mercado imobiliário. Se ainda não viu, clica abaixo, pois foi MUITO bacana!
À esqueda, a campeã do mês, Mayara Gleide, com a mascote BRL (Belinha). À direita, prêmios entregues aos corretores mais bem colocados no ranking.
O Clube é uma REDE SOCIAL para CORRETORES DE IMÓVEIS que trabalham produtos da BRL Incorp. Se você é CORRETOR , preencha o formulário abaixo e mandaremos o link de acesso ao Clube.
[FORMULÁRIO CADASTRO CLUBE BRL]
LANÇAMENTO: Mai/24
ENTREGA: Mar/27
AVANÇO DA OBRA:
- Demolição, Terraplenagem e Fundações – 100%
- Estrutura – 32%
- Alvenarias – 4%
- Instalações – 6%
- Revestimentos Externos – 2%
- Impermeabilizações – 4%
STATUS DO EMPREENDIMENTO:
A obra atualmente está na etapa de estrututa. Temos cerca de 70 operários diariamente dedicados a fazer deste o empreendimento referência da orla de Salvador. Mar em todos os lados, vista para o Farol de Itapoan, praça, restaurantes, ciclovia, cultura, lazer. Para consultar unidades disponíveis, basta nos chamar na nossa Central (71) 99601-3100.
[ACESSE O SITE COM FOTOS E CRONOGRAMA DA OBRA]
LANÇAMENTO: Mar/25
ENTREGA: Out/26
AVANÇO DA OBRA:
- Canteiro, Terraplenagem e Contenções – 100%
- Fundação – 90%
- Estrutura – 30%
- Alvenarias – 30%
- Instalações – 10%
STATUS DO EMPREENDIMENTO:
A Vila das Uvas, na Chapada Diamantina, deverá concluir nos próximos dias a fundação do Bloco 4. Teremos também um marco importante, com a concretagem da laje dos Blocos 01 e 02.
[ACESSE O SITE COM FOTOS E CRONOGRAMA DA OBRA]
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